*新消息！！25万欧希腊黄金签证政策，涨价窗口期延长3个月，至2023年7月31日！

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这3个月政策窗口期对于钟情希腊核心区域房产的申请人来说是重大利好，又可以大胆的购买了。目前已知的涨价区域包括阿提卡地区的雅典北部、中部、南部区域以及塞萨洛尼基、圣托里尼岛、米科诺斯岛。如图所示（红色区域为涨价区）：

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除了涨价，您还需要知道还有限购措施。新制度下，申请人*多可以购买两处房产，总价值至少为25万欧或50万欧 (取决于区域)，前提是它们位于同一建筑物。

选择希腊移民潜力巨大，近期《经济学人》就编制了以GDP增长、通货膨胀、通货膨胀范围、股市表现和公共债务的五个经济和金融指标数据，希腊在经济和金融指标数据方面表现*好，拔得头筹。

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对于还在观望的朋友，现在启动，算上资料递交和付款时间，还是来得及的。但真的已经非常紧急了，必须快下手！

如何才能顺利实现希腊移民？

到目前为止，希腊购房移民仍是整个欧洲性价比超高的项目之一。投资人除了能拥有*产权的房产，享受房产增值红利，同时还能一家三代，一步到位拿到希腊永居身份，是追求“投资+身份双收益”客户的*选。

这十年间，累积的外国直接投资净额达到了65.76亿欧元（约合人民币482.84亿元）。仅在今年上半年，就有7.88亿欧元投资于希腊房地产，比去年同期增长61%。

全球购房者都在选择希腊

需要明确的是，希腊的房屋供给在紧缩。希腊的房产是*产权，可以世代相传，没人能剥夺你的房产和永居身份。但问题在于，市场上可交易的房屋存量有限，新增供给也赶不上需求，这就导致房子越卖越少，价格就涨上去了。

这几年，欧盟对黄金签证的监管越来越紧。政策变化是*大的不确定性。政策变化是*大的不确定性。希腊对申请者的要求非常简单：

年满18周岁，无犯罪记录，没有学历和语言要求。

有一些父母考虑为成年的孩子拿身份，也可以选择希腊。

目前很多国家规定，申请者拿到永居后，只能带配偶和未成年的孩子，父母要另外再办理亲属团聚。

而希腊，是一家三代都有身份，真正实现全家移民。对于短期内无法出国的人来说，希腊没有移民监；对于想在欧洲生活的人来说，希腊是申根成员国，拥有希腊身份可以在26个申根国可以自由流动，基本上各种需求都能满足。

同时在希腊购房拿到海外身份后，只要孩子满足了华侨生报考条件，就可参加华侨生联考，冲击国内**高校。当然，孩子也可以选择在海外就读国际学校，通过IB或者A-Level课程的考试后申请欧美*，无缝对接欧美优质高等教育。可以说通过“教育+身份”的组合规划，轻松达到"进可攻，退可守"的完美状态。

以能满足华侨生联考*少居住要求的“希腊移民身份”，来规划一下参加考试的时间线：

● 启动项目

开始着手买房申请希腊移民身份，子女办理身份时间大约在15岁（国内初三），同时开始操作预约申请希腊当地的国际学校。

● 登陆希腊——2024年2月左右

在2023年2月前，全家获批希腊身份（从获得“蓝纸”开始算居住时间），开始登陆希腊满足居住要求。

● 进入学校——2024年3月

登陆希腊后一个月左右，孩子进入希腊国际学校就读，*晚从16岁（国内高一）下半学期开始就读。

● 联考报名——2026年3月

考生本人须在联考报名前2年内在希腊实际累计居留不少于18个月，建议居住超过18个月，尽量不要“卡点”。

● 参加考试——2026年5月

“华侨生联考”一般在每年5月中旬开始考试。

● 公布成绩、录取——2026年6-7月

华侨生联考一般6月中旬公布成绩、6月下旬填报志愿，7月初开始录取，学生考上心仪的学校。

总结来说，留给大家的窗口期，非常有限。对希腊移民政策感兴趣的，欢迎扫描下方二维码，即可免费获取评估方案！